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公房又称公有住宅、公产住房、国有住宅，它是指国家（中央或地方）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，公有住宅主要由本地建设，负责向本市居民出租出售：由企事业单位建设的住宅，向本企事业单位的职工出租出售。 房改房是有一定的福利性质的，各产权单位按照每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集zi建房等。 房改房产权分为三个级别：产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 什么是共有产权和房屋抵押 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债quan人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 什么是房地产和房地产产权及土地类型 1. 房地产 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。 3. 土地类型 土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由ji资、微利房用地。
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