唐山山东民泰土地联盟交通方便

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 (五)依法规范农村土地流转行为。承包方采取转包、出租等流转，应当及时报发包方备案;采取转让流转，应当经发包方同意，受让方要与发包方重新签订承包合同，及时办理土地承包经营权属变更手续;采取互换流转，双方当事人应到村集体经济组织办理承包合同、土地承包经营权证书变更及备案手续。承包方委托他人(包括各类组织和个人)流转其承包土地的，应当由承包方出具《北京市农村土地承包经营权流转合同(示范文本)》中统一制定的书面委托书。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何决定流转农户的承包土地。规模化生产和化分工是现代农业的基本要求。规模化生产将促进农业机械和现代农业技术的推广与应用，从而大幅度农业劳动生产率和边际效益。农业的经营规模达到一定的程度，会促进化分工的发展。化分工了生产组织内部的资源配置，同样是农业劳动生产率和边际效益的有效途径。但是，在我国现阶段生产中，规模经济和化分工的优势受到了过于分散的农地产权制度安排的制约。 

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