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建筑工程项目造价预算超标的主要原因
1、建筑工程概预算编制问题
预算编制人员对工程情况调查不认真,没有进行深入详实的研究,导致编制的造价预算出现缺项、漏项等,工程实施的费用支出情况无法全面反映和正确预测。造价预算没有科学性和合理性,在实际工程中丧失应有的指导作用。
2、建设单位对工程的管理不当
建筑工程项目有施工时间长,体量大,工序多的特点,若强管理措施不当,施工情况就得不到及时反馈,无法对工程实施阶段工程造价进行监控和调整,造成资金资源浪费,引发工程造价超预算现象。
3、不重视工程实施阶段的造价控制
建筑单位大多将工程造价预算控制看成孤立、静态的过程,只在招投标阶段及竣工结算阶段对预算造价进行控制,忽视了施工阶段工程造价的动态控制,导致工程造价超预算。
造价咨询业务是指咨询单位向委托人提供的咨询服务,主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价;编制或审核工程概算、预算、竣工结(决)算、项目后评估;项工程中招投标策划,编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同;建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理(含工程索赔的管理)、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。
工程咨询单位的资格等级分为、乙级、丙级三等,分别委托中国工程咨询协会、各省市自治区的工程咨询协会等承担认证具体工作,并进行分级管理。工程 咨询单位的资格等级标准主要包括:业务水平、技术力量、技术水平、管理水平、技术装备水平、注册资金和年营业额等项指标。
选择造价咨询公司需要考虑的三大因素的详细分析:
1、选择造价咨询公司考虑因素一是该公司的合法资质,在选择造价咨询公司的时候相关建筑单位人员可以通过查看造价咨询公司的营业执照了解其是否正规以及其营业范围是什么,当然造价咨询公司选择人员还需要对该公司造价咨询等级证书进行查看以确定其能够提供自己所委托的工程造价咨询服务。
2、选择造价咨询公司考虑因素二是公司口碑也就是该公司的信誉度,一个好的造价咨询公司言而有信在造价咨询市场拥有良好的口碑,其服务态度好且市场好评度高那么就能够给建筑单位提供更加的工程造价咨询服务。
3、选择造价咨询公司考虑因素三是公司水平,选择造价咨询公司的时候对于其水平一定要有所了解,选择一个性很强的造价咨询公司去协助完成相关工程造价工作或能够达到事半功倍的效果。
大家也看到了市场竞争的激烈,要想在这之中占据一席之地,当然离不开的技术,这个行业不是守着一成不变的死规矩,时时刻刻都在调整政策,这时候有的人员对其进行解读,并提出可行方案,无疑是上。越可信度就越高,可信度越高,业务不就来了吗?
当然有办法,加盟不就是很好的办法吗?那也有人说“我不想加盟,我为什么不自己开,还不用交加盟费,还自己当老板,干嘛花冤枉钱”。当然会有人这样想,但是大家有没有思考过一个问题,就是你自己开公司的话,一没经验,二没业绩,你能干嘛?再者,其他的都抛开不说,时间成本你花得起吗?你有多少个五年给你挥霍?
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