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厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的,有些厂房噪音大,一不小心可能会影响住在附近的邻居,所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如:矿棉吸音板或硅钙板,都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理,燃点较低,因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的,因为工作原因,地面经常会受到磨损,所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料,如水磨石材质的地面,这种地面不仅实用,价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全,厂房不能忽略消防器材的安装,这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了,同时还需要到当地的消防局进行报批,厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热,不好掌控,所以厂房施工以后,需要注意检查墙体是否有破裂的情况,如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理,如果有非法粘贴的广告纸,需要及时进行清理,公司形象。如果发现厂房出现,顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象,一定要及时修补或更换。
钢结构厂房抗震设计:
1.总体布置方面要求厂房刚度均匀分布和结构的质量。使钢结构受力均匀协调,尽量避免因钢结构刚度不均匀对抗震造成不利影响,厂房横向结构宜采用钢架和梁柱有一定的框架,这样可以充分利用钢结构的受力性能力并减少横向结构变形。
2.对于钢结构厂房失效,一般情况是因杆件失稳面造成并非杆件强度不足原因,合理设置支棒系统可以厂房结构整体稳定性,对钢结构厂房又为重要。
3.防震设计时因注意钢结构对厂房搭建的影响。
注意厂房层高:
层高当然要满足生产需要,层高不同各有利弊,层高高,空间环境感觉上比较宽敞明亮,通风好,便于架行车,同时也有更多的墙面可以利用,在空间使用比较短缺时,还可以通过隔层增加使用面积,但层高太高会增加照明和空调能耗。层高低,比较节能,也比较能够聚人气,人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高,一般都是单层厂房,轻制造型企业需要层高6m左右的厂房,轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样,所以尽可能选择合适自己需求的层高。
通常情况下东莞厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
因为有很多人在做生意的时候,如果货物比较多,一般都会租赁一个厂房来放货物,同时也有一些人看中了这个场景,就会把自己家的厂房出租出去,不过有很多人因为没什么经验,所以就不知道在出租出去的时候,会有哪些问题,今天我们说说院厂房出租问题?厂房招租注意事项?
有中间人协调,遇到合意的厂房,也不用担心会贵,或者时跟房东谈不来,把价格谈崩。当然对中介方也要诚信,因为他们确实要做很多。