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造价资质,陕西建筑资质办理,工程咨询资质升级,建筑工程设计资质 |
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狭义上来说,造价指的是一个项目承包合同的价钱(也叫建筑安装工程费,简称建安费);广义上来说,是指一个项目的总投资。两者的区别在于,前者只包含了施工单位的承包费用,也就是一个项目的实体费用。后者还需要考虑到建设单位的管理费、设计费、征地拆迁费用、贷款利息等等,这些费用并不由施工方来承担,而是由建设单位来承担,一般统称为二类费用,别以为叫二类费用就以为只是一个项目的次要组成,大家都知道土地是无价之宝,所以现在征地拆迁费用占到一半以上的投资额的项目也并不少见。
造价咨询业务是指咨询单位向委托人提供的咨询服务,主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价;编制或审核工程概算、预算、竣工结(决)算、项目后评估;项工程中招投标策划,编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同;建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理(含工程索赔的管理)、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。
工程咨询可以当一个泛指的概念,是一个很大的意思,它里边包含着很多小的分支。例如项目施工咨询,招投标竞标咨询,工程造价咨询,工程竣工结算咨询等等。而每一个小的项目又分的特别细化,所以单纯的说工程咨询并不是非常准确的概念。
工程项目的造价特性主要表现为以下几方面:
1)多次性。工程项目的建设有着周期较长、工程数量较大的特点。通常在一个完整的工程项目中包括以下阶段:项目的可行性研究、项目设计、施工图设计、项目招投标、项目施工、竣工验收等。一般情况下,为了平衡项目施工建设过程中的项目管理和经济管理的工作,进行多次、多阶段计价,以适应工程造价控制的要求。
2)单件性。每个工程项目都有着差异,这些差异主要表现为:结构、造型、用途、面积、体积、施工工艺、施工设备及材料等方面。即使项目的用途是一致的,但其建设标准、施工技术等也存在着差异,使不同工程之间的造价也存在着的区别。所以,不能按照工业产品一样对工程进行品种、型号、规格等指标进行定价,而只能单件计价。
3)分项性。通常情况下,一个工程项目又可以分为许多工程单项,单项工程又可以分为几个工程单位,一个工程单位还可以划分为几个工程分部。这样的工程分部使得工程计价从分项工程开始,通过单项工程的层层汇总,进而结合各种施工设备、施工材料等费用,进行工程总价的计算。
大家也看到了市场竞争的激烈,要想在这之中占据一席之地,当然离不开的技术,这个行业不是守着一成不变的死规矩,时时刻刻都在调整政策,这时候有的人员对其进行解读,并提出可行方案,无疑是上。越可信度就越高,可信度越高,业务不就来了吗?
我们都知道,工程造价咨询行业度高,入行门槛高,一个没有任何经验的公司想要快速在波涛汹涌的市场中立稳脚跟,这是多么困难的事情,通过上面的数据就可以知道,每年新成立的公司那么多,再加上已经占据一定地位的公司,你有什么资本可以让你的新公司在这一众多公司中脱颖而出?加盟就可以解决这一问题,总公司的人员会告诉你该怎么做,工作流程是什么?现在的市场导向是什么?你只需要跟随人员的脚步,一切问题迎刃而解,都说师傅领进门,这种时候就需要的“师傅”带你走进这个行业,去慢慢的让你的公司步入正轨;
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